双湖环绕 万科高新20年大成之作—海上明月

从2014年至今，历经6年，高新也算是发生了翻天覆地的变化——道路宽阔、商业综合体、学校日渐完善等，特别是海上传奇那一块，小编个人还是比较喜欢的，社区环境比较舒适。

这块地于2019年7月开拍，历经203轮，5个多小时的竞拍，最终弄以溢价率为88.81%，楼面价为8857元/㎡被竞走，而且该地块住宅毛坯限价12120元/㎡。

根据规划，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）为12120元/平方米（毛坯房价）；该宗地144平方米以下的住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；居住住宅不低于5层；户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

【本期看点】

1、两湖景环绕、近在建中地铁4号线鱼尾洲站约700米

2、刚需、改善皆宜

强强联合 静看万科、联发

万科2001年入驻南昌，遍布了青山湖区、高新区、红谷滩、湾里、经开、南昌县等区域，所到之处，均是该区域倍受关注的项目。

一直以来，万科追求理想居住的目标从未改变。在此基础上，“三好”体系再次深入理解人居需求，让好房子、好服务、好社区的理念传递给更多家庭。而好评不断的万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，相信居住过与正在居住万科的业主们是深有感触的。

什么叫刚需、改善皆宜 配套说话

公园：艾溪湖湿地公园（约1.5公里）、南塘湖湿地公园（约200米）

学校：南昌二十八中（约1.2公里）、南师附小（约1公里）、艾溪湖二小（约800米）、南师附小教育集团高新幼儿园（约1.2公里）、南昌三中（约2.8公里）

交通：在建地铁4号线鱼尾洲站（约700米）、乘803/822/811等公交可达项目附近

商业：新城吾悦广场（约4公里）、恒大影城（约3.6公里）、海上传奇商业区（约2.8公里）

【项目简介】

海上明月位于艾溪湖北路与创新二路交汇处，紧邻主干道艾溪湖北路和昌东大道，距地铁4号线（在建中）鱼尾洲站约700米。项目总建筑面积35.2万方，其中住宅22万方住宅（由15栋27层高层、12栋18层小高层组成），4万方商业。

【项目户型】

项目主推四款户型，分别为：89平米三房二厅一卫、115平米三房二厅二卫、145平米四房二厅二卫、167平米四房二厅三卫，既满足刚需群体，又给了改善型购房者选择。

145㎡四室二厅二卫

167㎡四室二厅三卫

高新目前住宅项目越来越少，主要以商住为主，特别是靠近艾溪湖这一块儿，土地资源也在逐渐减少，所以联发万科海上明月的入驻无疑是给对该区域感兴趣或者是想改善换房的购房者多了一个选择。