红谷滩江景LOFT公寓方大中心 民水民电燃气入户

公寓户型一般不大，总价不高。但常常以商用水电、鱼龙混杂、居住不方便环境不舒适等缺点被人诟病。开发商披上各种花里胡哨的“外套”，给予个性化冠名。

但公寓最终还是要回归居住属性。下面给大家介绍南昌天然气LOFT公寓，独立厨房及民用水电，居住成本低于市场普通公寓。

一、项目看点

1、通天然气、民用水电、独立厨房；

2、一江两园三馆；

3、临近南昌地铁1号线，凤凰洲公交枢纽

二、区位配套

方大中心位于红谷滩新区黄河路与赣江北大道交汇处，东邻赣江、和即将开发的扬子洲，南面紧邻商联中心（含11万㎡商业综合体）。项目距离南昌地铁1号线长江路站约900米，除去目前已开通的7条公交，项目左侧便是马上要开工建设的凤凰洲公交枢纽，届时可通达全城。二七北路过江隧道建成后将无缝对接老城区，项目交通多维一体。

方大中心可谓是“一江两园三馆”——距离赣江约260米，东邻南昌舰主题园和凤凰湿地公园，而项目南面的江西省文化中心，由省博物馆、省图书馆、省科技馆三馆组成，占地近200亩。项目紧邻的凤凰洲休闲中心——凤凰洲市民公园，南起八一大桥，北至赣江大桥，全长3.7公里，规划总建面约34.5公顷。风光秀丽，景色优美。

项目周边多个三甲级医院，省人民医院红谷分院、南昌大学附属口腔医院红谷滩新院等。凤凰洲的省人民医院红谷分院是省内目前建造规模最大的医疗中心。教育资源方面，项目周边有江西师范大学附属中学滨江校区，作为省内重点中学，提升了区域整体租赁水平和需求。商业方面，除去项目自身配套以外，项目临近新力外滩9号、商联中心、星河汇大型商业综合体。

三、楼盘介绍

方大中心涵盖商业、LOFT公寓、写字楼、酒店于一体，总占地约1.6万㎡，总建面约9.34万㎡，由1栋公寓、1栋酒店写字楼、2栋独立商业组成。自身配备建面7947㎡的底商，其中1#楼整栋为自持3-7层的洲际国际酒店，8层以上是写字楼，3#（1178㎡）、4#（1193㎡）为自持的独立特色商业，后期将打造以主题餐饮为主的餐饮一体特色商业。2#公寓，分为40㎡建面办公型和建面46㎡、123㎡燃气型公寓，均是民用水电，高配比的地下车位，比例达到超1:1。

四、户型样板间

项目公寓户型有3种，分别为建面40㎡的B1户型、46㎡的A1户型以及122㎡的C1户型。

其中，A1户型进门一侧为干湿分离的卫生间，另一侧是有明窗的独立厨房。往里走是层高4.2米宽阔的客厅和餐厅，采用了挑空设计，空间感十足。客厅超大落地窗设计，无论是采光还是通风都比较优秀。为了充分利用使用面积，楼梯下专门设有安放洗衣机的位置，并用隔板来置物。二楼有两个房间，靠外一侧带全景落地窗，保证二楼通风，内侧房间面积较大，居住和储存都比较充足。户型整体来说设计合理，没有浪费任何面积，空间利用率较高，保证居住舒适度。

C1户型建面120㎡，面积较大，户型方正，可以自由设计成多种多样的户型。4.2米层高，端户三面采光。独立厨房，燃气入户。户型最大亮点是北侧和东侧都是超大面宽落地窗，北侧面宽达8.7M，正对赣江的东侧面宽达9.5M。大视野瞰江自住可设计为3-4房。

五、总结

方大中心总的来说，居住方便，燃气入户民水民电的优势能让业主生活成本降低。得房率近71%，同等价格实得面积高于其他公寓产品，无形中降低了购买成本。再加上赣江风景，和便捷的地理位置，是年轻人居住过渡或创业办公等不错选择。