红谷滩万达旁 众森红谷一品御府科技住宅全方位评测

据官方数据统计，自南昌地铁开通以来，一号线卫东站人流量持续问鼎，日均近60万人次进出站。络绎不绝的人流、购物商城、金街美食、高楼大厦……无一不在彰显红谷滩的繁华。

而距离红谷滩CBD一公里、一路之隔的【众森红谷一品•御府】到底值不值得入手，一起来看下面详细的评测内容。

一、本期看点

1、项目拥有两河一湖两公园；

2、近红谷滩，步行可达卫东地铁口；

3、十大绿色建筑系统，恒温、恒氧、恒湿、恒静。

二、区位配套

众森红谷一品位于黄家湖东路1666号，毗邻城市主干道红湾公路、黄家湖立交，与一环线枫生高速无缝对接。去往红谷滩、新建以及经开区都非常快捷。在公交出行方面，乘坐214路、247路、238路等线路至红湾大道东口站可直达项目正门口。该站点距离卫东公交站仅一站距离。

项目周边生态资源丰富，有“两河一湖两公园”——龙潭河、乌沙河，黄家湖，马兰圩湿地公园、碟子湖公园。

地铁一号线卫东站：

行驶距离：1km

行驶用时：步行可达

红谷滩万达广场：

行驶距离：1km

行驶用时：步行可达

莱蒙都会熙梦里：

行驶距离：900m

行驶用时：步行可达

洪都中医院红谷滩分院

行驶距离：1.7km

行驶用时：5min

三、楼盘介绍

众森红谷一品项目荣获过中国房地产行业“广夏奖”以及国家十三项节能科技专利，是省内唯一的绿色三星认证产品。从“空气、温度、光线、分贝”四个维度打造室内恒温、恒氧、恒湿、恒静。

项目总占地500亩，产品主要为洋房、小高层及别墅，分三期开发。目前三期御府组团小高层在售，纯板楼结构，两梯两户设计。其中，67#楼主力户型为建面143平，69#楼主力户型为建面125平及135平。

三期御府绿化率35%，容积率达1.2，舒适度非常高。人车分流，车位配比达1:1.2。小区自带泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园等各种设施，方便业主休闲娱乐。

四、户型样板间

项目户型全功能空间，采光充足。下面以建面143平的小高层户型为例给大家展示，全朝南户型，超7米大尺度阳台，23平米大主卧。还有最大的一个亮点就是四开间朝南向，双套房设计，非常适合三代居住。

项目所有户型样板间均已对外开放，大家可以通过安居客网页点击进入户型的全景观看，或在网页上与置业顾问微聊约好时间前往售楼部参观。

五、购房指导

以上述建面143㎡的三房两厅两卫的小高层户型为例，项目全装交付。乍一看不便宜？给大家一个参考，红谷滩万达对面莱蒙都会40年产权毛坯公寓当前售价16000元/㎡，铜锣湾广场高层当前售价23000元/㎡。这么看来，带装修的科技住宅众森无论是从自身实力还是周边配套，都占据一定的优势。

六、总结

S优势：

1、获得多项专利，为绿色健康住宅；

2、“出则繁华，入则宁静”，四面水系公园，环境优美。出门繁华便捷，一公里即达红谷滩；

3、恒温、恒氧、恒湿、恒静，一年四季维持在20-26℃，再也不用怕夏天的厨房啦。

W劣势：

在教育资源方面，由于项目部分已交付，根据2019年最新划分，业主可就读新建五中及百兴学校，路程在2公里左右。

O机会：

项目处于红谷滩、新建、经开三个区域的交界处，后期可享受三个区域市政规划带来的便利。