新洪大旁 锦尚天域高层、洋房、公寓热力销售中

南昌市建设自提出“一江两岸、拥江发展”的规划以来，从交通、产业、生态等各个方面均将赣江两岸打造为南昌的“金色脊梁”。赣江作为南昌的母亲河，同样也是一条不可复制的景观资源，南昌板块的发展基本从这里开始。

南昌市建设自提出“一江两岸、拥江发展”的规划以来，从交通、产业、生态等各个方面均将赣江两岸打造为南昌的“金色脊梁”。赣江作为南昌的母亲河，同样也是一条不可复制的景观资源，南昌板块的发展基本从这里开始。

1.0时期，红谷滩和东西湖区平起平坐，但目前基本无新房源在售；2.0时期，朝阳洲和红角洲不相上下，当前可选楼盘较少，且价格较高；3.0时期，便是当下的九龙湖和象湖滨江板块。象湖滨江新城与朝阳南北相承，西接九龙湖，随着九龙湖过江通道的全面铺排与落位，两大版块的无缝连接水到渠成，不限购的优势，让象湖滨江新城与九龙湖区域的发展趋势愈发上涨。

下面给大家带来介绍的便是位于象湖新城的锦尚天域，项目由江西伟象实业投资集团开发建设，物业由新力地产旗下自有物业公司管理。伟象作为本土开发商，短短3年时间在象湖板块开发建设4个项目，服务获得业主良好的口碑。

一、项目看点

1、交通路网便捷，距地铁4号线（在建中）东新站约1KM；

2、业态丰富，规划建设有高层、洋房、公寓等，可选择性强；

3、自带4万方特色商业街、酒店以及新疆特色商品交易中心；

4、首付可分期付款，户型南面板式结构设计。

二、区位交通

锦尚天域位于象湖新城东岳大道与东祥路交汇处，整个象湖滨江新城路网纵横交错，可便利通达南昌市内外各板块。在道路的设计主线基本采用了一级公路标准（路宽40米以上），以双向8车道为主。道路宽度远超其他新城区（红谷滩、朝阳州）。

区域路网目前用六横四纵来概括。六横：昌南大道，八月湖路，东岳大道，东莲路。（九龙湖过江通道，预计2022年实现通车，届时象湖滨江新城去往九龙湖仅5分钟。）与汇仁大道，以及南外环连接富山赣江特大桥形成了内外完善交通体系。四纵：分别是沿江快速路、东祥路、抚生西路和桃新大道。沿江快速路已全面通车，由东岳大道可直接上快速路直达老城区、抚生西路以及东祥大道将通过昌南大道改造后将无缝连接连接朝阳洲。

公共出行方面，项目距离在建的南昌地铁4号线（在建中）东新站直线距离约1公里，乘坐241路，536路快班，218路，505路，707路，235路等多趟公交可直达项目附近。便捷和多样化的交通出行方式能给业主带来便捷。

三、配套介绍

项目自带3万方的酒店以及4万方的特色商业街区，可以满足日常生活所需。项目马路对面为目前正在建设的爱情海购物公园，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童为一体的综合体。项目北面有新洪城大市场、西湖万达广场、天虹商场，向西通过九龙湖过江通道可以到达融创茂、绿地国博城，向东方向有象湖的新力都荟、沃尔玛、天虹等。

在景观配套方面，政府斥资打造的抚河故道湿地公园，主要为抚河故道两岸及其延伸绿地，从南北向贯穿整个象湖滨江新区，北至芳湖路，南至南外环；同时，赣江东岸风光带距离项目仅1公里距离，可谓是东西双公园环绕。

区域内南昌大学第一附属医院象湖分院，总建面超67万平方米，距离项目仅1.5公里，是非常合适的距离。此外还有朝阳新城的南昌市三医院、九龙湖的妇幼保健院，可为业主保驾护航。

教育资源区域内有苏国外启迪国际双语学校，学校占地271亩，打造幼儿园、小学、初中、高中四个阶段的国际双语幼儿园；项目北面有莲塘一中，是省内重点学校之一。周边还有大洲小学、小洲小学等学校。

四、楼盘解析

锦尚天域总占地123亩，总建筑面积约28万方，规划住宅831户。小区容积率2.5，建筑密度为30%，绿化率为30%。项目由10栋电梯花园洋房、2栋中高层、3栋高层、3栋LOFT公寓、酒店以及新疆特色商品交易中心组成。小区东面为规划路，西侧是东祥路，南临象湖二路，北靠东岳大道。售楼部位于17#楼底商位置。

小区采用的是行列式布局运用洋房和高层布置前低后高的手法，高低错落。南望小区景观空间，同时提升每户采光及通风效果。住宅配有1047个车位，车位配比达1：1.2。小区道路交通规划将车行出入口布置在小区南面，人行出入口位于南面和西面。人车分流设计，地下车库入口多布置于外围商业及车行入口处。小区内部花园景观以步行交通为主，避免人与车相互干扰。

小区景观以大组团、大空间、大花园的设计，打造园林景观。以一个中心，二轴，二点来布局景观。二轴为小区的横纵向主要道路，二点分布在小区高层楼栋之间。另外还采用了小尺度水景造园设计，规划出有层次的景观空间。社区内部绿地则注重人的活动空间设计，开放式绿地与广场，突出入户空间的温馨，促进邻里沟通交流。

五、户型样板间

项目住宅面积段在建面88-115平米的三至四房为主，以高层B1户型为例，建面106平米的三房两厅两卫，位于高层的东端户，户型方正实用，布局合理，空间利用率高。三开间朝南向，采光面大，南北通透，动静分区，舒适度较高。

1、南面板式结构设计，日照光线无遮挡；

2、一梯两户、新式连廊式设计，户户通透，私密性安全性能良好；

3、南向阳台开间高达7米。

建面106平米的三房两厅两卫

项目公寓分3.2米层高的SOHO公寓以及4.2米层高的LOFT公寓两种，面积段在建面32-48平米，得房率71%，空间利用率高。南北朝向，南向对小区，景观效果好，安静适合居住；北向对东岳大道，办公打广告牌昭示性强，北面无挡通风效果好，夏日凉爽。公寓户型虽小，但功能齐全，内设独立卫浴和厨房烟道，满足居家办公的各项需求。

1、公寓毛坯交付，可选择SOHO及LOFT两种；

2、灵活多变，满足各式各样的使用需求；

3、首付成本较住宅相比低，且不限购不限贷。

建面48平米的四房两厅一卫

六、总结

值得一提的是，项目的物业引进了新力地产旗下的自有物业公司管理，安保队伍年轻化，园林管理专业化，保洁质量标准化。新力物业是国内唯一拥有双季草坪种植养护技术的物业公司。有了新力物业的加持，让整个小区的生活品质得到进一步的提升。